Großzügige Büroeinheit in modernem Bürohaus, Weinheim-Mult

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Eckdaten

Kennung 5144
Objektart Bürohaus
Lage 69469 Weinheim
Kaufpreis 284.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

Weitere Angaben

Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Etagenheizung
Bürofläche ca. 155,92 m²
Gewerbefläche ca. 155,92 m²
Stellplatzanzahl 8

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 17.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 247.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.02.2025

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 155,92 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürohauses mit 8 Einheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde. Sie wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Die Einheit ist schon langjährig vermietet und wird zur Zeit als Steuerberaterbüro genutzt. Die Kaltmieteinnahme beträgt im Jahr für die Einheit rund 12.162,00 Euro Zu dieser Einheit gehören 6 Abstellplätze und 1 Kellerraum.

Ausstattung

Energieversorgung über Gastherme (vor 2 Jahren erneuert), Iso-Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden, Fußböden Textil rollstuhlfest und antistatisch, Wände mit Rauhfasertapeten, Innentüren in Holz/kunststoffbeschichtet, Eingangstüren 5fach verriegelt

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Zugang, Flur, offener Empfangsraum, Damen sowie Herren WC, Abstellraum, Teeküche, Sekretariat, gr. Chefzimmer, Aktenraum, 3 Büroräume

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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