Schicke kleine Büroeinheit in modernem Bürohaus, Weinheim-Mult

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Eckdaten

Kennung 5146
Objektart Bürohaus
Lage 69469 Weinheim
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1989
Gewerbefläche ca. 83,38 m²
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 4
Bürofläche ca. 83,38 m²
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 17.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 247.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.02.2025

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 83,38 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürohauses mit 8 Einheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde. Sie wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Die Einheit ist schon langjährig vermietet und wird zur Zeit als Anwaltskanzlei genutzt. Die Kaltmieteinnahme beträgt im Jahr 6.000,00 Euro. Zu dieser Einheit gehören 4 Abstellplätze und 1 Kellerraum.

Ausstattung

Energieversorgung über Gastherme, Iso-Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden, Fußböden mit Fliesen, Wände mit Rauhfasertapeten, Innentüren in Holz/kunststoffbeschichtet, Eingangstüren 5fach verriegelt

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Zugang, Flur, WC, offener Empfangsraum, Chefzimmer, 1 Büroraum

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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