Laden in Marktplatz-Nachbarschaft Weinheim

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Eckdaten

Kennung 5148
Objektart Laden
Lage 69469 Weinheim
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 %

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt nein
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1889
Nutzfläche ca. 47,66 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert Wärme 178.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.08.2028

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare und gepflegte Gewerbeobjekt, bestehend aus 1½ Verkaufsräumen, teils mit Podest, Toilette und Teeküche wurde ursprünglich im Jahr 1889 als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1990 wurde das gesamte Objekt kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden seitdem durchgeführt: 2005 Fassadensanierung, 2008 Austausch der Ölheizung, 2012 Sanierung des Innenhofs, 2014/2015 Dachsanierung und Reinigung der Fassade, 2017 Sockel neu gestrichen, 2017-2018 Erneuerung der Wasserleitungen im ganzen Haus. Die in Ecklage platzierte Ladeneinheit umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 47,66 m² und wirkt durch die teils bodentiefe Befensterung hell und großzügig. Öffentliche Parkplätze, der Markplatz sowie die Fußgängerzone liegen in kurzer Distanz zu dem Laden.

Eine langfristige Anmietung ist für 700,-- Euro kalt + 190,-- Euro Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. auch möglich. Die Mietkaution kann in Form einer Kautionsbürgschaft gestellt werden.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit WW-Versorgung, großzügige Befensterung in Isolierverglasung mit dunkeln Holzrahmen, Fußböden mit hellem Strukturlaminat, Wände mit hellem Strukturputz, WC in weiß gefliest

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:

Eingangsbereich, Geschäftsraum, WC, Teeküche

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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