" Nur zur Kapitalanlage" Sonnige Penthouse-Wohnung Weinheim - Stadt

  • Objekt-Nr5191
  • Zimmer
    3.5
  • Wohnfläche
    116.35 m²
  • Kaufpreis
    240.000,00 €

Objektangaben

Art
Penthouse
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Wohnfläche
116.35 m²
Gesamtfläche
116.35 m²
Zimmer / Räume
3.5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Nein

Ausstatung

Kategorie
Standard
Bad
Wanne
Boden
Fliesen, TEPPICH
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausricht balkon terrasse
WEST
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel/SatTV
Ja
Barrierefrei
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Keller
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige 3 ½ Zimmer Penthouse - Wohnung mit ca. 116,35m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrparteien-Wohnhauses mit Fahrstuhl in Cityrandlage von Weinheim, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst teilt sich auf in eine große Diele, einem Bad mit Wanne und WC (inliegend), einem Gäste WC, einem Schlafzimmer mit Loggia, einer Küche, einem Kinderzimmer mit Terrassenzugang, einem Esszimmer mit Terrassenzugang und in das Wohnen mit Zugang zur sonnigen Riesenterrasse, die gerade in den Sommermonaten mit ihrem tollen Blick über die Dächer der Stadt, zur Burg Windeck und zum Weinheimer Schloss die Lebensqualität steigert. In dem Angebot inbegriffen ist ein Pkw-Abstellplatz und ein geräumiger Keller.

Das in teils grüner Hanglage liegende Haus am Wachenberg ist bestens gepflegt und wird fortlaufend modernisiert. Die Autobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bzw. mit dem Pkw erreichbar, und die Stadtmitte fußläufig in ca. 5 Minuten.

Bitten beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine reine Kapitalanlage handelt.

Der Minderpreis von 240.000, -- Euro kommt daher zustande, da die Mutter des Verkäufers wohnen bleibt und ein eingetragenes Wohnrecht hat. Es werden nur die durch ihre Nutzung anfallenden Nebenkosten bezahlt. Es entstehen keine monatliche Mietzahlungen.

Sonstiges

Aufteilung:
Zugang, Diele, Bad und WC (inliegend), Gäste WC, Schlafen mit Loggia, Küche, Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnen mit Terrassenzugang

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
27-09-2028
Verbrauchskennwert
199,4 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Wertklasse
F
Ausstelldatum
2018-09-28
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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