Haus in Weinheim kaufen

Einfamilienhaus in Weinheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Weinheim bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein überschaubares Grundstück sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Das Haus wurde im Jahr 1937 errichtet und steht auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 134 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage sowie einen Gartenbereich, der sich ideal für Freizeit, Erholung oder eine Neugestaltung eignet.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist klassisch sowie funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC und schafft damit zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen praktische Nutzflächen wie Waschküche, Werkstatt und Lagerräume zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits einzelne Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2012 sowie frühere Maßnahmen an Elektrik und Fenstern. Dennoch besteht in Teilen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen verwirklichen möchten.
Der Außenbereich bietet neben einer befestigten Zufahrt und vorhandenen Wegen einen Garten mit Rasenflächen, Büschen und Gestaltungsspielraum. Ob als Familiengarten, Rückzugsort oder kreative Neugestaltung – hier sind viele Möglichkeiten denkbar.